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摘要： 多国海外过房产投资对比,看过就知道泰国为什么完胜泰国房产和其他国家相比优势主要体现在以下几个方面： 总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比在全球都是出于最健...

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多国海外过房产投资对比,看过就知道泰国为什么完胜

泰国房产和其他国家相比优势主要体现在以下几个方面： 总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比在全球都是出于最健康的阶段。 泰国房产无遗产税，无房产税，养房持有成本低。

泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。

所以高净值人群和中产阶级们资产配置时选择了海外置业，最重要的原因是，国内楼市增长进入停滞期，收益同样依赖于租金的情况下，海外房产的租金回报率远远高于国内。

从投资的收益角度看，投资海外房地产，一方面是通过房产本身价值的上涨，获得投资收益。10年前的北京楼市还未像今日这般火热，因此投资房产的时间节点很重要，放眼全球楼市，投资初级阶段楼市，寻求套利空间是个不错的选择。

近两年在国内房产税呼之欲出和CRS环境下，很多投资客把目光转向海外。其实早几年之前，很多人就已经瞄准并投资了海外房产。东南亚房产这几年都很火，特别是泰国。

海外投资哪个国家最有优势

欧洲有像英国这样的老牌移民国家，但相比起来，近几年新兴的购房移民国家确是当前国内更多投资人的首选，买房移民比投资移民风险更低，且新兴移民国家没有大量申请人排队，递交的申请手续也相对简单，因此办理速度更快。

虽然这种说法只是戏谑，马来西亚的经济最大的功臣还是主要城市的对外开放和马六甲海峡的地理优势。不过马来华人确实对马来西亚的经济发展做出了很大的贡献。虽然马来西亚也是个穆斯林国家，但是也是东南亚华人最多的国家之一。

泰国房产拥有其他国家房产都没有的优势就是：距离近！环境好！无论是考察投资还是日后管理都非常方便，而且泰国房产的年均回报率也相对较高，是投资者的一个优选。澳洲房产一直都是中国人非常喜爱的海外投资产品之一。

海外投资的利与弊!求分析

1、接下来详细分析一下海外投资困难遇到的潜在风险。政治风险：投资所在国的政治稳定性和政策稳定性是影响投资的重要庆素。政治风险包括但不限于政权更迭、政策变化、社会动荡等，这些都可能导致投资受到影响。

2、开拓境外市场，获得当地政策或税务优惠，加快资本积累速度；方便与境外客户的业务转账，减少转账手续和成本；提高国内企业形象，增加企业附加价值；统筹境内外企业发展，优化资源配置。

3、跨国公司对世界经济发展的利： 加速了世界经济一体化进程，促进国际经济技术合作与交流；促使生产要素在全球范围内流动，优化了资源配置，进一步加快现代生产力的发展。