燕郊地铁线房价

摘要： 燕郊地铁房有哪些?错过这些房子,你恐怕会后悔...地铁 22 号线 （平谷线）在燕郊设立 4 站，分别是燕郊镇站、神威大街站、潮白大街站、高楼站。 地铁 22 号线一旦通车，...

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燕郊地铁房有哪些?错过这些房子,你恐怕会后悔...

地铁 22 号线 （平谷线）在燕郊设立 4 站，分别是燕郊镇站、神威大街站、潮白大街站、高楼站。 地铁 22 号线一旦通车，再加上北京副中心的强力发展，届时燕郊，将最大程度的接入北京优质的教育、交通、人口资源。

三湘印象森林海尚城 位于京秦高速燕郊出口向东 5 公里，临近燕郊地铁高楼站。 70 年大产权住宅，均价 19999 元 / ㎡ 。臻装交付，现房在售，赠送全屋智能家居，是燕郊高品质住宅。

房价的虚高，本来就是相当危险的。而对于燕郊的炒房客们来说，现在肯定相当后悔。房价持续下降，购买的人却越来越少，怎么样把房子出手是一个大问题。

所以近十年来燕郊的房地产发展是非常迅速的。

地铁是如何影响周围的房价的?

地铁的规划开通，将会带动一个沿线经济的发展，也就是所谓的“地铁经济”，而周边的房价也会随之上涨，这种影响，在很多区域将会体现的特别明显。不仅仅是商业区和新房，地铁的规划发展也会带动二手房的房价上涨。

南京：地铁3号线运营仅一个月房价就涨了7%；武汉：“首末站”是房价涨幅最大的区域，可达到30%。

一个城市初期（5-15年）开通地铁，地铁对房价的影响是相当大的。地铁距离楼盘500米内，地铁升值影响很大，500-1000米，影响也大，超过1000米，影响会小些，超过1500米，影响会很小。

综上接下来短期内，得益于增城21号线的开通，增城很多项目的价格可能维持平衡但成交量肯定会有所上涨，再一个在重大节点上，部分项目也会给出一定的价格优惠，地铁开通的价格影响力后面也会渐渐释放出来。

肯定是涨价的，不用说，只要地铁房，哪里地铁能到，房价都会跟着涨上去的。比如，15号线快开通了，地铁顾村公园站附近的房价，一下涨上去5万多了。所以。18号线地铁开通，对附近房价影响很大估计很快就会涨不少。

燕郊二手房值得买吗

1、值得购买。这几年燕郊的房子都是物有所值。未来地铁平谷线、京唐高铁、城市副中心的成熟都将带来红利。当然，最大的推动将来自于未来住房政策的放开。燕郊贬值到这种程度，主要是因为购房限制。

2、燕郊更值得买房。燕郊区位于北京市的东侧，京秦铁路由西向东穿过燕郊区，交通发达。燕郊拥有多所重点中小学，如三河市第六小学、三河市第七小学、燕郊中学等，教育资源丰富。

3、燕郊水榭花城是值得买的。燕郊水榭花城是位于燕郊京平高速木燕路（北务）出口东3公里的住宅，商业-公寓项目，普通住宅70年产权。下面请看燕郊水榭花城项目的详细数据信息。

4、燕郊东方丽城是值得买的。燕郊东方丽城是位于河北省廊坊市大厂回族自治县福喜路东的住宅项目，住宅70年产权。下面请看燕郊东方丽城项目的详细数据信息。

燕郊最便宜的楼盘

1、燕郊最便宜的楼盘是岩峰欢乐颂和佳悦丽庭。岩峰欢乐颂 岩峰欢乐颂这里神威房子是40年产权的公寓，在燕郊镇南城区核心区，东侧邻迎宾路，北临南横四路，西临水厂南路。

2、燕郊离地铁近的地段1万楼盘有燕达首尔国际村、燕郊岩峰云裳等。燕达首尔国际村位于燕郊潮白河，2015建，8574元/㎡，靠近地铁和学校。燕郊岩峰云裳位于燕郊城区，2020建，8835元/㎡，靠近地铁和学校，小户型居多。

3、美林湾 尾房 位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。

4、福成书香雅苑作为位于燕郊核心的楼盘，开发商也在打造高品质居住环境上下足了功夫。比如容积率只有8，绿化率却超过35%。燕郊府城书香雅苑，配套成熟，位置优越，在燕郊众多优质楼盘中显得尤为特殊。

5、下面请看燕郊金燕SOHO项目的详细数据信息。

6、交通：81813始发站，要知道在燕郊不是始发站上公交跟去中南海泡澡一样难。价格应是燕郊最便宜的那档。不好的地方是楼盘质量较差。

大胆预测2013年后10年燕郊房价。

年北京燕郊最新房价走势 燕郊九月新房均价为每平方米8289元，目前新房均价为每平方米8332元，环比上月增长了0.52%。当前在售楼盘有22个，待售楼盘有10个。因此，可以看出燕郊房价并未下跌，反而有所增长。

燕郊房价受政策及消息影响非常大。开发商对于国家政策或信息的敏感度也十分高，稍有利好政策或消息价格上涨非常快，稍有利空政策或消息价格下降也非常快。

燕郊房子 由于存在以上优势，曾经一度在 2017 年 4 月份的时候达到了 45000 元 / 平米以上，当时它的价格能比很多二线城市高出很多。

年燕郊商品房都还没有开始开发。03-04年的时候，燕郊早期的商品房大概是700-800一平米。

看你在哪个地方买了，目前有御景蓝湾、华宇地产、原板厂。首付从6万-10万不等。首付比例看哪个银行，还有就是分期付款期限你选择多长时间，10年、15年、20年等等。一般为20%-30%。

燕郊楼盘排名

燕郊最好的楼盘排名：夏威夷蓝湾、福成禧悦里、御东瑞璟、潮白河云谷、嘉都。

福成禧悦里 福成禧悦里项目位于潮白大街南侧，翟家庄村东北侧，距离22号线潮白大街站800米，地理位置优越。

御东君汇、燕郊天洋城、上上城五期。燕郊属于河北省廊坊市三河市，最大的小区排名为御东君汇、燕郊天洋城、上上城五期。燕郊镇在河北、北京边界的一个三角地带，因春秋战国时期地处燕国城郊而得名。

福成书香雅苑小区 项目属于标准住宅项目，内涵商业、70年产权住宅，位置是在燕郊高新区燕郊高新区潮白大街南侧，翟家庄村东北侧，出行的话坐公交或者自己开车都可以，都是比较方便的出行方式。

福成书香雅苑作为位于燕郊核心的楼盘，开发商也在打造高品质居住环境上下足了功夫。比如容积率只有8，绿化率却超过35%。燕郊府城书香雅苑，配套成熟，位置优越，在燕郊众多优质楼盘中显得尤为特殊。

北京燕郊最新房价走势先来说说燕郊最新房价的整体情况，其中燕郊九月新房均价是每平方米8289元，而现在新房均价是每平方米8332元，环比上月增长了0.52%。而燕郊当前在售楼盘有22个，待售楼盘有10个。